Un projet patrimonial peut impliquer de devoir le financer à crédit. Il s’agit souvent d’un projet important. Mais il arrive aussi de dépenser plus que ce que l’on gagne et de générer une dette. Or une dette se rembourse avec vos revenus. Il faut donc bien connaître ses capacités financières afin de maîtriser son endettement.
Ce travail est essentiel pour déterminer un reste à vivre suffisant afin de faire face à vos dépenses courantes et de pouvoir épargner. Une fois réalisé, il devient relativement aisé de rechercher le prêt le plus adapté en fonction du projet souhaité. Grâce au mécanisme du crédit, il est ainsi possible de développer un patrimoine, sous réserve de faire les bons choix.
Il convient alors de bien assimiler les différents éléments du coût d’un crédit :
- les intérêts selon la durée et la nature du taux fixe ou variable,
- les frais de dossier,
- les frais de garantie (caution professionnelle, privilège de prêteur de denier, hypothèque, …),
- les cotisations d’assurance,
- les éventuelles indemnités en cas de remboursement anticipé partiel ou total,
- les éventuels capacités de modulation des mensualités et de la durée du prêt.
Les prêts peuvent être classés dans différentes catégories :
- crédit à la consommation
- crédit immobilier
- regroupement de crédits
- prêt viager hypothécaire
- crédit professionnel
- prêt participatif entre entreprises
- micro-crédit
- crédit de trésorerie, avance ou découvert
- crédit-bail ou location avec option d’achat
- location-accession
- prêt familial
- prêt du financement participatif