LMP-LMNP

La location en meublé (LMP-LMNP) consiste à louer à titre habituel, ou non, des locaux (chambres ou appartements) meublés directement habitables par le locataire. Le propriétaire du bien immobilier peut louer directement en meublé (contrat de location d’un logement meublé) ou par l’intermédiaire d’un exploitant (contrat de bail commercial) qui sera chargé de sous-louer en meublé (contrat de location d’un logement meublé).

Ce type de location contribue chaque année à créer notamment :

• des résidences pour personnes âgées,
• des résidences pour étudiants,
• des résidences d’affaires,
• ou des résidences de tourisme.

La location en meublé (LMP-LMNP) se caractérise par un régime fiscal différent de la location nue. Dans le cadre de plusieurs solutions d’investissement locatif en meublé, ce type de location peut être à la fois un outil de prévoyance (MADELIN) et d’épargne pour la retraite.